拿到第一套组屋的钥匙，是婚后生活中最幸福的时刻之一，往往也是你们作为一个团队共同完成的第一个大工程。在新加坡，新婚夫妇的装修既让人兴奋，也考验你们如何一起规划、花钱和相互迁就。本指南将带你了解那些实际的决定——从在筹备婚礼的同时制定预算，到在室内设计师和承包商之间做出选择——让你们的第一个家顺利成形，而不会给感情或积蓄带来压力。
在筹备婚礼的同时制定装修预算
许多夫妇会在同一段时间里筹办婚礼和装修，两者都要争夺同一笔钱。早期最有用的做法，就是一起看清全局：婚礼、装修、家具、家电，再加上应对意外的缓冲。
有几个习惯能帮你们保持理性：
- 把你们能想到的每一项开支都列出来，然后在爱上任何一个具体想法之前，先就大致的优先顺序达成一致。
- 决定你们的共同积蓄中有多少用于婚礼、多少用于装房，而不是让其中一项悄悄吞掉另一项。
- 预留一个合理比例的应急金，因为装修报价几乎总会在开工后上涨。
- 把“现在必须要有”和“以后再加”区分开，这样你们就不必在第一天就为所有东西买单。
装修费用因组屋大小、房况以及改动幅度的不同而差别巨大。朋友随口报给你的任何数字，都只能当作大致的、仅供参考且差异极大的说法，务必自己去拿报价。如果你们买的是新组屋，我们的情侣一起购买预购组屋（BTO）指南涵盖了购房本身在资金方面的内容。
室内设计师还是承包商
最先要做的实质性决定之一，就是由谁来施工。室内设计师（ID）负责统筹整体风格并替你协调各个工种，而承包商则执行施工，通常在设计上的参与较少。两者没有谁天生更好，关键在于你们想要多少指导、时间和设计上的帮助。
| 因素 | 室内设计师（ID） | 承包商 |
|---|---|---|
| 设计参与 | 完整的概念、布局和材料选择 | 主要按你提供的方案施工 |
| 项目管理 | 替你协调各工种和进度 | 你可能需要自己协调更多事务 |
| 一般费用 | 通常较高，包含设计服务 | 往往较低，但少有全程指导 |
| 适合这样的夫妇 | 想要统一协调的风格、少操心 | 已有清晰方案、愿意自己打理细节 |
| 沟通 | 单一对接人 | 可能要跟多方打交道 |
无论你选择哪条路，都要索取一份详细的书面报价，查看过往作品和评价，并确保付款与完成的阶段挂钩，而不是一次性预付全款。两个人一起把合同读一遍，确保你们都清楚哪些包含、哪些不包含。
组屋规定、准证与把事情做对
如果你们的第一个家是组屋，装修就要受一系列旨在保护建筑和邻居的规定约束。一般来说，某些工程需要建屋发展局（HDB）批准，或必须由在 HDB 注册的装修承包商来做；对于可以拆改的范围（尤其是结构部分）有限制；对噪音较大的工程也有允许的时间和通知要求。
这些规定以及获批工程的清单会随时间变化，所以不要依赖道听途说或过时的博客帖子。请直接向 HDB 核实当前的要求、允许的工程以及任何准证流程，并确保你的室内设计师或承包商在开工前确认审批已经到位。好的专业人士会处理这些文书工作，但房子是你们的，值得亲自确认一下。
对于住私宅或买转售房的夫妇，也有类似的原则，通过管理代理或管理机构（MCST）执行，所以务必核实适用于你们具体住所的规定。
拿钥匙之后的现实时间表
装修花的时间往往比大多数首次置业的夫妇预想的要长，而赶工正是出错的地方。虽然每个项目各不相同，但拿钥匙之后的大致顺序通常是这样的：
- 领取钥匙，并与发展商或前屋主一起仔细做验房（检查瑕疵）。
- 与室内设计师或承包商敲定你们的设计、布局和材料选择。
- 确认报价、签订合同，并取得所需的各项审批。
- 分阶段进行拆除、泥水、电路、水管和木工等工程。
- 处理油漆、五金配件、深度清洁，并做最后一次验收以修补瑕疵。
- 等到空间真正就绪后，再搬入家具和家电。
给自己留出缓冲时间。如果你们的婚礼、租约到期或入住日期是固定的，就倒推着安排，并留出余量，因为材料或审批造成的延误很常见。在半成品的家里多住几周，远比支付赶工加价或接受马虎的工程要轻松得多。
确定优先事项，在风格上相互迁就
第一个家是两种品味交汇的地方，而这往往是新婚装修中最棘手的部分。你们中的一个也许梦想着开放通透的厨房，另一个则想要充足的收纳空间或专门的工作角落。目标不是分胜负，而是打造一个你们两人都觉得自在的家。
不妨试试这些做法：
- 你们各自列出最重要的三项不可让步的坚持，然后尊重对方的清单。
- 在每天都会用到的东西上多花钱，比如床、沙发、厨房和照明，在装饰性的额外物件上省钱。
- 选一个你们都喜欢、可灵活搭配的基础色调，再随着时间慢慢加入个人化的点缀。
- 约定某些房间可以偏向一方的品味，以求整体上的平衡。
在这里坦诚谈钱同样重要，因为装修选择和家庭预算是相互关联的。我们的婚后合并财务指南可以帮助你们决定如何公平地分担和承担这些费用。
避免贷款压力和常见的第一套房错误
为了立刻拥有“完美”的家而多借钱，是很有诱惑力的，但带着沉重的装修债务开启婚姻生活，会在本已忙碌的阶段增添压力。这里关于装修融资的内容属于一般信息，而非理财建议，所以在决定任何贷款之前，请谨慎权衡各种选择，并比较持牌机构的条款。
值得避免的常见错误包括：
- 把可能等孩子出生后就住不下的第一套房过度装修。
- 选择很快就会过时的潮流饰面，而不是经久耐看的基础款。
- 省略验房，事后再花钱修补问题。
- 低估了在装修之外，家具和家电的花费。
- 在疲惫或匆忙时做重大决定，而不是先睡一觉再说。
请记住，家是会不断演变的。你们不需要在入住当天就把一切都弄得完美。把基础的部分做扎实，守护好你们的财务和内心的安宁，其余的部分就随着你们共同生活的成长慢慢添置吧。
了解更多
规划第一个家，最好放在财务和置业整体蓝图中一起考虑。阅读我们的在新加坡情侣一起购买预购组屋（BTO）指南，把购房这一步做对，再看在新加坡婚后合并财务，为你们的装修提供资金，并作为一个团队打理好家庭开支。