每位屋主最先问的问题之一，就是工程要多久，而老实的答案是：看情况。一份切合实际的新加坡翻新时间表，会把设计决定、准证、各工种的先后顺序、干燥与固化时间，以及任何建筑工程都难免的小延误都考虑进去。及早设定好你的预期、并预留缓冲时间，是避免入伙日期一再推迟那种压力的最稳妥方法。本指南将带你了解一般的各个阶段，以及每个阶段为何需要那么多时间。
工程开始之前
时间表在第一块瓷砖铺下之前很久就开始了。规划阶段是你敲定设计、决定材料、收集报价和挑选承包商的时候。在这个阶段赶工是因小失大，因为日后才做的更改，比事先做的决定要付出多得多的时间和金钱。
在这段期间你也会处理文书工作。组屋单位请聘请建屋发展局（HDB）持牌翻新承包商，而凡工程需要HDB批准或准证的地方，请预留时间在相关工程开始前取得。公寓的话，请向你的管理法团（MCST）查询它的屋苑规则和任何所需的批准。及早订购交货期长的项目，例如某些瓷砖、卫浴洁具或订制木工，能避免它们日后成为瓶颈。
如果你还在敲定你的计划和数字，我们关于如何为家居翻新做预算的指南，能帮你锁定各项决定，好让时间表站得住脚。
一般的工程顺序
工程一旦开始，各工种便按一个合乎逻辑的顺序进行，因为每个阶段都取决于它之前的那一个。虽然每个工程各不相同，但大致的顺序往往是这样：
- 敲打与拆除：拆除旧的饰面和配件，在转售组屋比新单位更常见。切勿在未经HDB批准、以及在需要时没有专业工程师（Professional Engineer）的情况下，敲打承重墙、柱、梁或家庭避难所。
- 泥水与湿区工程：砌墙、铺地台水泥和为湿区做防水。
- 水管与电力：铺设水管和电线，往往部分暗藏在墙内和地板下。
- 铺砖与地板：铺贴瓷砖和其他地板饰面。
- 木工：安装固定橱柜、衣柜和其他量身订做的物品。
- 油漆：墙壁和天花板，通常接近尾声时才做。
- 配件与收尾：灯具、卫浴洁具和最后的修饰。
- 清洁与交接：在你检验和接手之前彻底清洁一遍。
有些阶段需要时间干燥或固化，下一个阶段才能开始，而这段等待并非浪费时间，而是把工程做好的必要环节。试图压缩它，会冒着日后修补代价更高的瑕疵风险。
延误从何而来
即使是运作良好的工程也会遇上颠簸，而了解常见的成因有助于你未雨绸缪。常见的祸首包括：
- 材料迟到或缺货。
- 工程期间改变主意，每一次都会在时间表上层层波及。
- 天气影响送货或某些工程。
- 拆除旧饰面后才发现的额外工程，尤其是较旧的住家。
这正是缓冲之所以重要的原因。如果你把入伙安排在承包商承诺完工的那一天，任何延迟都会让你手忙脚乱。给自己留一个额外时间的缓冲，能消除许多压力。失控的变更是延误最大的来源之一，因此把变更控制住，正如我们关于读懂你的翻新合约的指南所述，能同时保护你的时间表和预算。
工程期间的起居安排
想想翻新进行期间你会住在哪里。如果你翻新的是一间可能已属于你的转售组屋，你或许会在工程之后才搬进去，而临时租屋则是一笔需要规划的费用。请遵守允许的翻新时段，让嘈杂的工程避开星期日和公共假期，并让你的邻居知道会发生什么，因为一点点体谅能避免大多数投诉。
第一个家的话，我们关于翻新你的全新组屋（BTO）的指南，谈了如何分阶段进行工程，好让你能更早搬入，又不在必要的部分上偷工减料。
结语
一份切合实际的翻新时间表，会尊重工程的先后顺序、为干燥与固化留出时间，并为任何工程都可能遇上的延误预留缓冲。宽裕地规划你的入伙，你就能在新家开启生活时，感到安顿而非压力重重。本文属一般资讯，并非专业建议。有关批准、准证和允许时段，请向HDB查询现行要求，并就你的具体住家，倚靠你的持牌承包商和任何合资格的专业人士来指引。