装修房子本该是件令人兴奋的事，但它也是许多屋主赔上金钱、时间和睡眠的地方。好消息是，新加坡大多数常见的装修错误，只要你知道该留意什么，都是可以避免的。无论你是在为新组屋做装修，还是翻新一间旧屋，前期多花一点心思规划，往后就能省下大量的烦恼。本指南将带你了解那些一再出现的陷阱，以及如何绕开它们。
规划阶段操之过急
最大的错误，就是在还没有清晰计划前就动工。屋主一时兴起，很快就和承包商签了约，事后才发现格局并不适合自己实际的生活方式。在任何人动手之前，花点时间理清你的日常作息、收纳需求，以及自然光落在哪里。
另一个相关的错误，是没有设定切合实际的预算。装修费用会因工程范围、材料和房子的年龄而差别很大，所以要为墙内和地板下隐藏的意外预留一笔应急金。如果你不确定该如何规划这些数字，我们关于如何为家居装修做预算的指南会一步步为你拆解。如果你打算借贷来支付工程款，先透过我们的装修贷款详解了解这类产品，并向你的银行咨询自己的资格，而不是凭空假设一个数字。
最后，别低估各项工程所需的时间。某一项工种的延误，会把它之后的所有工序都往后推。一份从容、有序的时间表，胜过一份乐观却在第一个小差错就崩溃的时间表。
在承包商和合约上偷工减料
纯粹以最低报价来挑选承包商，是个经典的陷阱。便宜的报价可能漏掉了你日后需要的项目，或者用了很快就磨损的材料。逐项比较报价，确保你比的是同类项目，并查清每个价格实际包含了什么。
对于组屋（HDB），务必聘请建屋发展局（HDB）持牌的装修承包商，并确保任何需要审批的工程在动工前都取得了适当的HDB批准或准证。对于共管公寓，先向管理法团（MCST）确认你的计划，因为许多发展项目对施工时间、噪音，以及可以改动的范围都有自己的规定。跳过这些步骤，可能意味着罚款、被迫复原，或与邻居起纠纷。
同样重要的是把一切都写下来。含糊的口头约定正是纠纷的起点。一份清晰、逐项列明的合约能保障双方，我们的读懂你的装修合约指南解释了一份好合约应涵盖哪些内容。在签字前，仔细阅读关于工程范围、付款阶段、时间表和变更单的每一条条款。
忽视规则、邻居和安全
装修不只关乎你的家，它还会影响你周围的人。遵守HDB或MCST允许的装修时段，避免在星期日和公共假期进行嘈杂的工程，并在大型工程开始前通知你的邻居。一句友善的提前告知，能省去许多摩擦。
最严重的错误涉及结构。切勿在未获HDB批准、以及在需要时未有专业工程师（Professional Engineer）的情况下，敲打或改动承重墙、柱子、横梁或家庭避难所（防空壕）。这些改动可能很危险，而且在没有正确签核的情况下是违法的。如果你的计划触及任何承重结构，先暂停并寻求专业意见，正如我们在敲墙与结构改动一文中所述。
其他常见的遗憾包括：
- 选择时髦的饰面而非耐用的饰面，然后在一年内就开始嫌弃它们。
- 忘了根据每个房间的用途规划足够的电源插座和照明。
- 忽略了潮湿区域的防水，导致漏水和高昂的维修费。
- 在最终尺寸确认之前就购买了家电或家具。
工程进行到一半时失去预算控制
即使是规划周全的装修，也可能失控。每一次改主意，或者说每一张变更单，都会增加成本和时间。尽早决定你的饰面和配件，除非确实必要，否则抵制后期的更改。保持一份简单的流水账，让你始终清楚自己相对预算的处境。
如果成本真的开始攀升，及早处理，而不是寄望它自行平息。及时把事情拉回正轨，同时不在安全上偷工减料，远比抢救一个已经失控的预算来得容易。
一次就把它做对
大多数装修错误，归根结底都是仓促、约定不清，或跳过规则。周全地规划，把一切都写下来，尊重HDB、MCST和允许时段的规定，并且在没有适当批准、以及在需要时没有专业工程师的情况下，绝不触碰结构部件。
关于准证、结构工程或装修准则的任何事项，请直接向HDB查证当前的要求，共管公寓则向你的MCST查证。就你自己的房子而言，请聘请HDB持牌承包商，凡涉及结构安全，则聘请合格的专业工程师。本文为帮助你规划的一般资讯，不能替代针对你自身项目的专业意见。