在这座紧邻赤道以北的城市里，一个舒适的家，就是能保持凉爽又干爽的家。这里的高温和潮湿全年都在”折磨”房子：它们让冷气机加速老化，让安静的角落长出霉菌，也让那些你或许从没留意过的设施持续承压。在新加坡，定期做冷气保养（aircon servicing）不是奢侈，而是最基本的维护——它让你的冷气机运转良好、空气洁净、电费合理。这篇指南帮新移民搞清楚该维护什么、多久一次、由谁来做。
如果你来自冬天寒冷的中国大陆某地，可能只在夏天几个月里用过空调。在新加坡，冷气往往一年到头都开着，所以需要比你习惯的更持续地打理。
为什么定期冷气保养很重要
一台在潮湿气候里经常运转的冷气机，内部会积聚灰尘和湿气，随着时间被滤网和盘管留住。放着不管，机器就得更卖力地工作、制冷效果变差、耗更多电，吹出的空气也不那么健康。你可能会察觉到制冷变弱、有霉味、室内机滴水，或电费上涨。这些都是冷气机在”求关注”的信号。
定期保养能让系统保持高效，也延长使用寿命。作为大致的参考，新加坡许多家庭对于经常使用的冷气机，大约每三到四个月保养一次；不过若家里冷气开得很勤，或住在灰尘较多的地区，检查得更频繁会更好。把这当成一个起点，再根据你实际的使用量来调整，并始终遵循冷气机厂商或安装商建议的保养周期。
化学清洗与一般保养的区别
冷气维护大致分为两个层级，弄清两者的区别，能帮你既不为用不上的服务多花钱，也不会在该做深度清洗时省了不该省的。
- 一般保养是例行的上门服务。技工会清洗滤网、疏通排水、擦拭风扇和外壳、检查冷媒（gas／refrigerant）量，并确认机器制冷和排水正常。这是大多数家庭一年会预约好几次的常规、较轻度的服务。
- 化学清洗是更深度的清洁。技工会拆下机器的部分部件，用化学药剂清除盘管和排水处那些一般保养够不到的顽固污垢、霉菌和堵塞物。当制冷明显下降、有持续异味，或机器很久没做深度清洁时，就该做化学清洗了。
还有一个相关、更重度的选项叫化学大修（chemical overhaul），会把机器更彻底地拆开，做最全面的清洁。你的技工能建议某台机器需要哪个层级。由于价格取决于机器数量、状况和服务商，这里就不给出具体数字；请事先索取明确报价，并比较两三家公司。
霉菌、潮湿与热水器
潮湿影响的远不止冷气机。在通风不良的地方，比如衣柜背后、浴室里，或阴凉的墙面上，霉菌会以黑色或偏绿的斑块出现。要趁早处理：保持房间通风，开冷气或风扇让空气流动，擦干潮湿的表面，对顽固的角落或很少使用的房间，可以考虑用抽湿机（dehumidifier）。柜子里放硅胶（silica gel）或吸潮剂也有帮助。小片霉斑要及时清理，因为它会扩散，既影响住家，也影响你的舒适。
热水器是另一个默默干活的”劳模”。无论你用的是即热式还是储水式，都值得定期检查它是否安全运转、有无漏水或锈蚀，并知道它的隔离开关（isolating switch）在哪里。任何涉及电或燃气热水器的问题，都应交给有资质的技工，而不是自己动手修。凡是牵涉到电源供应的，都要同样谨慎：为了安全，应由持牌专业人员来处理。
组屋与公寓常见的维护事项
除了制冷和防潮，一个新加坡住家还有几项值得随时留意的例行维护。下表列出常见事项、大致频率，以及通常由谁负责。请把频率当作一般性指引，而非硬性规定。
| 维护事项 | 大致频率 | 通常由谁负责 |
|---|---|---|
| 冷气一般保养 | 经常使用时每三到四个月一次 | 冷气保养公司 |
| 冷气化学清洗 | 制冷下降或异味持续时 | 冷气保养公司 |
| 检查霉菌与潮湿 | 持续留意，每月看一眼 | 住户，必要时找清洁工或杂工 |
| 热水器检查 | 定期，以及发现故障时 | 有资质的技工 |
| 清理地面排水口和地漏 | 每月 | 住户 |
| 保养抽风扇和滤网 | 一年几次 | 住户或杂工 |
| 检查水龙头、密封条和填缝 | 视需要而定 | 杂工 |
对于组屋，单位里面的一切由你自己打理，而市镇理事会（Town Council）负责维护公共走廊、电梯和共享区域。在公寓里，管理机构（management corporation）负责维护共享设施和楼宇，你则维护自己的单位。弄清这条界线，等到有东西需要修时就不会搞混。
该找谁，以及租客与房东的责任
大多数家务活，你会和专业的冷气保养公司或综合杂工（handyman）打交道；在真正需要之前，最好各留一个可靠的联系人。可以向邻居或楼里住户的聊天群求推荐，并且在开工前务必确认工作范围和价格。
如果你是租房的，责任主要由租约决定，所以要仔细阅读。常见的安排是：租期内由租客负责定期保养冷气，因为日常使用和维护落在居住者身上；而房东负责重大维修、更换报废的机器，或非因租客疏忽造成的故障。有些合约会写明租客必须按固定间隔保养冷气，若因没做保养而造成损坏，租客可能要承担责任，所以要保留好你的保养收据。出现故障时，尽早以书面形式告知房东或中介，并在预约维修前先谈妥由谁安排、由谁付费。事先沟通清楚，几乎能避免租约到期时的所有纠纷。
延伸阅读
一个打理得好的家，舒适之处不止一面。既然高温和潮湿也会招来不速之客，不妨读一读《新加坡的家庭害虫应对指南》，让你的居家养护更完整。而对于那些让家顺畅运转的大量小修小补，《在新加坡找到靠谱的杂工（handyman）》会教你如何找到值得信赖的帮手。